주택연금 수령액 계산 및 가입조건

목차

 

노후 준비로 주택연금이 있는데요. 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 살면서 매월 일정 연금을 평생 동안 받는, 국가가 보증하는 제도입니다. 조건에 맞으면 누구나 이용하실 수 있습니다. 오늘은 주택연금 수령액 계산과 가입조건에 대해서 알아보겠습니다. 글 잘 따라오시면 주택연금 수령액 계산과 같이 주택연금 제도와 주택연금 가입조건에 대해서 쉽게 알 수 있으니 끝까지 읽어주세요. 

 

 

 

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산

 

먼저 가장 궁금해하실 주택연금 수령액 계산하는 방법입니다. 종신지급방식인 정액형은 일반주택의 예로 들면, 주택가격이 3억원인 경우, 부부 중 연소자의 연령이 만 70세일 경우 월 886,000원을 받게 됩니다. 매월입니다. 노인복지주택의 경우는 772,000원, 주거용 오피스텔에 거주하실 경우는 월 736,000원입니다. 더욱 자세한 주택연금 수령액 계산은 조회해 보세요. 

 

주택연금 예상 수령액 계산

 

 

주택연금제도란

주택연금 수령액 계산 및 가입조건

 

• 가입조건은 부부 중 1명이 만55세 이상이어야 합니다. (다주택자라도 합산으로 계산)
• 부부합산 공시가격 12억 이하의 주택을 소유하여야 합니다. 
• 대상주택은 주택법 제2조제1호에 따른 주택이거나 지자체에 신고된 노인복지주택 및 주거용 오피스텔입니다. 

초기보증료가 있습니다. 주택가격의 1.5%를 최초 연금지급일에 납부하구요~ 보증기한은 연금지급기한입니다. 

 

 

 

 

 

주택연금 신청방법 및 절차

주택연금 수령액 계산

 

주택금융공사를 방문하고 유선으로 '주택연금 전용계좌 이용 대상 확인서'를 발급받아야 합니다. 그 후, 대추 약정 금융기관 영업점에 방문하여 서류 제출, 전용계좌 개설 후 월지급금을 수령계좌로 등록하면 됩니다. 주택연금 전용계좌 개설 가능 금융기관은 시중 은행 거의 모든 은행이 가능하다고 보면 되구요. 자세한 것은 살펴보시기 바랍니다. 

 

주택연금 신청하러가기

 

주택연금 수령방식

 

종신방식과 확정기간혼합방식이 있습니다. 종신방식은 매월 연금방식으로 평생 동안 받는 것입니다. 이용 중에 의료비 등으로 인한 비용이 필요할 시 수시로 찾아쓸수도 있는 개별 인출제도를 활용할 수도 있습니다. 

 

주택연금 수령액 계산

 

 

우대지급방식이 있습니다. 부부기준으로 주택가격이 2억 5천만원 미만으로 1주택 소유자이고, 부부 중 한 사랑 이상이 기초연금 수급권자 일 경우는, 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령하실 수 있습니다. 

 

 

 

주택연금 상품종류

 

종신방식과 확정기간방식에 대해서 설명해드리겠습니다. 종신방식은 정액형, 초기증액형, 정기증가형 세 가지가 있습니다.

• 정액형은 매월 같은 금액을 수령합니다. 
• 초기증액형은 가입 초기 일정기간을 정하여(3,5,7,10년) 정액형보다 많이받고, 그 이후에는 정액형보다 더 적게 수령합니다. 
• 정기증가형은 초기에는 정액형보다 적게 수령하지만, 3년마다 4,5%씩 일정하게 증가한 금액으로 수령할 수 있습니다. 

주택연금 수령액 계산

 

 

확정기간방식은 가입의 연령에 따라서 달라집니다. 10,15,20,25,30년 중에서 선택하여 일정 기간 동안 같은 금액을 매월 받고, 평새 거주하는 방법입니다. 

 

 

주택연금 이용 시 비용

주택연금 수령액 계산

 

초기에 보증료와 연보증료 그리고 대추리자가 있습니다. 그리고 가입할 때 직접 감정평가 수수료와 등록면허세를 내야합니다. 

 

주택연금 지킴이 통장

 

최저생계비인 185만원까지만 입금이 가능합니다. 또한 이 금액에 대해서는 압류가 금지됩니다. 안정적으로 주택연금을 수령하실 수 있는 주택연금 전용계좌입니다. 

 

주택연금 수령액 계산

 

 

주택연금 상담예약 서비스도 운영하고 있습니다. 상담을 원하시는 분은 전화와 단체로 설명회를 요청하실 수 있습니다. 

 

주택연금 상담예약 바로가기

 

 

주택연금 그 이후 상속은

 

추후에 부부 모두 사망하게 된 후 궁금하실 겁니다. 주택을 처분하고 남은 금액은 상속자에게 정산이 되고, 만약 주택연금 수령액이 집 가격을 초과하여도 상속인에게 청구되지 않습니다. 그 반대로 집값이 남을 경우는 상속인에게 돌아갑니다. 

 

 

 

지금까지 주택연금에 대해서 심층적으로 알아보았고, 주택연금 수령액 계산 방법과 가입조건에 대해서도 보여드렸습니다. 알기어려웠던 노후 준비에 한줄기 빛이 되었기를 바랍니다. 감사합니다. 

 

 

 

 

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